Vergleich zwischen Immobilienmaklern und der
Immobilienkanzlei - Reichentrog & Kollegen
Hier sehen Sie Ihre Vorteile gegenüber herkömmlichen Maklern noch einmal in der direkten Gegenüberstellung. Wenn Sie Fragen zu diesem Thema haben, zögern Sie nicht, mit uns in Kontakt aufzunehmen. Wir helfen Ihnen gern weiter.
| Immobilienmakler | Immobilienkanzlei - Reichentrog & Kollegen | |
| Aufgabe | - grundsätzlich Alleinauftrag - Mindestlaufzeit gefordert Ergebnis: Aktivitäten sind beschränkt auf einen Makler |
- Erteilung eines Mandates - Laufzeit frei bestimmbar - Zugriff auf ein individuell abstimmbares Maklerportfolio Ergebnis: Mehrere Makler arbeiten für unsere Mandanten |
| Kundenfindung | "Passiver Vertrieb" - Kundendatei - normales Marketing (Beschilderung, Printmedien, Internet) |
Aktiver Vertrieb - Kundendatei - normales Marketing (Beschilderung, Printmedien, Internet) - Angebot im Netzwerk (z.B. Deutsche Bank als Kooperationspartner oder Immobilieninvestoren) - Weitergabe an Multiplikatoren Ergebnis: Einzigartige Optimierung von Vermarktung, Zeit und Preis |
| Immobilienbewertung | - Hausgutachten - Gutachten oft nicht bankengeeignet |
- unabhängige Gutachter werden eingesetzt - Gutachten sind stets bankengeeignet |
| Passivseite der Immobilie (z.B. Hypotheken) |
- wird grundsätzlich ausgeklammert - oftmals kein Know-how vorhanden |
- durch bankseitiges Know-how im Unternehmen wird ein optimales Hypotheken- und Finanzierungstuning angeboten - Ablöseprozesse werden begleitet und analysiert (z.B. Altlasten, Investitionen) |
| Diskretion | - wird berücksichtigt | Optionen bei uns: - Verkauf nur "unter der Hand" - selektive Auswahl von potentiellen Käufern, auch im Paket an Immobilieninvestoren - keine Außenwerbung Ergebnis: Die Immobilie wird nicht "verbrannt" |
| Honorierung | - grundsätzlich feste Courtage - keine Bereitschaft mit anderen Maklern zu teilen - dadurch keine Intention, die Immobilie z.B. auch ausgewählten Multiplikatoren anzubieten |
- Flexibilität in der Gestaltung, z.B.: Courtage oder Honorar - Weitergabe/Teilung der Courtage/Honorar auch an ausgesuchte Makler, wenn notwendig oder gewünscht Ergebnis: Optimierung des Verkaufspreises |
